Генподряд и технадзор - генподрядная организация г москва, строительный технадзор, кредитование строительства

Как ранее, так и сегодня, несмотря на существенный прогресс в сфере строительства и разработку передовых технологий, глобальные строительные проекты обходятся достаточно дорого. Обычное строительство типового жилого дома или квартиры требует значительных денежных затрат, не говоря уже о большом коммерческом строительстве. Не имеете возможности в короткий срок оплатить стройку? Не беда, выход существует, и этот выход – получение кредита на строительство. При этом абсолютно неважно, являетесь вы юридическим или физлицом. Для обеих категорий существуют различные кредиты, так что получить кредит на строительство и реконструкцию как жилья, так и коммерческой недвижимости будет просто.

Чтобы ваше строительство было успешным, советуем воспользоваться услугами организации со строительной лицензией. Чем это выгодно? Строительная лицензия – своеобразный сертификат высокой квалификации компании, у которой вы собираетесь заказывать строительство. Вопрос осуществления функций заказчика застройщика – один из наиболее существенных: им может быть и собственник будущего строения, но готовы ли вы взять на себя такую ответственность. Заказчик застройщик обязан довольно хорошо разбираться в тонкостях строительного процесса – именно он разрабатывает и организует данный процесс. В связи с этим выполнение функций заказчика лучше предоставить специалисту. В перечень этих функций входит прежде всего составление проектной документации, а если добавить к этому проектные работы, которые должны включать в себя самые различные действия, то выйдет, что для дилетанта это станет почти непосильной задачей. К тому же, согласование проектной документации придется проводить в государственных инстанциях, а это еще одна головная боль. Вряд ли вы так отлично знаете строительство, что можете своими силами справиться со всем этим. Проще предложить роль заказчика застройщика строительной фирме – это даст возможность сэкономить время и организовать процесс более продуктивно. Невзирая на казалось бы явный парадокс, строительство обойдется дешевле. С одной стороны - вы платите некоторую денежную сумму за такие услуги. Однако, в обязанности организации будет входить технический надзор и контроль строительства, что сведет к минимуму вероятный перерасход средств и их нецелевое использование, а это – существенная экономия. Проектирование зданий, согласование проекта, составление ИРД (исходно разрешительной документации), разрешительного акта АРИ и огромное число других вопросов вы можете поручить заказчику застройщику. Выбор генподрядных организаций также можно доверить заказчику застройщику, и это весьма разумно, учитывая тот факт, что генеральный подрядчик является очень важным звеном в строительном процессе. Поэтому важно доверить генподряд строительства специалисту.

В сумму кредита на строительство следует включить услуги генподряда: их стоимость составляет некоторый процент от стоимости строительства. Функции генподрядчика чрезвычайно разнообразны. Технадзор, управление работой субподрядчиков, распределение задач - всего лишь немногие из обязанностей генерального подрядчика. Выбор генподрядной компании – дело ответственное, поскольку от него зависит, станет ли ваше строительство успешным. Кроме того, за многое она несет ответственность и решает все сопутствующие проблемы.

Представьте, вы – застройщик и намерены начать строительные работы в Москве. Прежде всего вы выбираете строительную организацию для будущего проекта, оцениваете масштаб и стоимость стройматериалов. Однако все ли вы просчитали перед тем, как идти в банк или к кредитному брокеру для оформления кредита на строительство? Скорее всего, вы не учли затрат на оформление документации, ее согласование в таких государственных инстанциях, как АПУ и ГЛАВ АПУ, Мосгосстройнадзор и пр. Не сомневайтесь – вопросы возникнут. Они возникают всегда. Потому вы как застройщик в Москве должны учитывать затраты на решение вышеперечисленных вопросов, иначе ввод здания в эксплуатацию может не состояться. Несмотря на большие проценты по кредиту, советуем взять сумму немного большую по сравнению с той, которая получилась у вас по предварительным расчетам. Всякое строительство все-таки стоит дорого.